Estimation théorique
Avenue du Touring Club de France,40150 Soorts Hossegor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Touring Club de France,40150-Soorts Hossegor indique un avis de valeur compris entre 1.120.000€ et 1.264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.200€ et 12.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.120.000€ et 1.264.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angresse (40004), comprenant 2112 habitants est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 15,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.596€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.120.000€ et 1.264.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angresse (40004), comprenant 2112 habitants est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 15,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.596€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 85 | IMP DE PEES | 7 | 173 | 930 | 1160000€ | 6705€ |
2021-11-10 | 1579 | AV DU TOURING CLUB | 7 | 145 | 1049 | 3850000€ | 26552€ |
2021-03-31 | 59 | IMP DE PEES | 5 | 146 | 924 | 915000€ | 6267€ |
2022-03-04 | 41 | IMP DE PEES | 5 | 124 | 954 | 2127100€ | 17154€ |
2019-05-23 | 1494 | AV DU TOURING CLUB | 6 | 95 | 445 | 522500€ | 5500€ |
2019-08-09 | 171 | AV DES LOUVINES | 5 | 119 | 1143 | 920000€ | 7731€ |
2021-08-19 | 230 | AV DE PEES | 4 | 71 | 1873 | 2300000€ | 32394€ |
2022-11-25 | 1446 | AV DU TOURING CLUB | 5 | 136 | 500 | 1760000€ | 12941€ |
2020-12-23 | 599 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 970 | 724425€ | 8232€ |
2023-05-26 | 30 | AV DES MUGES | 6 | 192 | 900 | 2450000€ | 12760€ |
2021-04-07 | 109 | AV DE CHACHIC | 5 | 137 | 1110 | 1313500€ | 9588€ |
2022-07-18 | 141 | AV DES PIBALES | 5 | 110 | 362 | 150000€ | 1364€ |
2020-01-29 | 296 | AV DE PEES | 6 | 112 | 330 | 719960€ | 6428€ |
2021-02-25 | 250 | AV DES LOUVINES | 5 | 124 | 819 | 1490000€ | 12016€ |
2021-04-02 | 139 | AV DE CHACHIC | 4 | 106 | 0 | 770000€ | 7264€ |
2020-07-07 | 139 | AV DE CHACHIC | 8 | 185 | 700 | 2420000€ | 13081€ |
2019-10-31 | 334 | AV DES LOUVINES | 4 | 110 | 1043 | 850000€ | 7727€ |
2021-01-25 | 1273 | AV DU TOURING CLUB | 7 | 160 | 763 | 1500000€ | 9375€ |
2019-10-25 | 258 | AV DES MUGES | 4 | 88 | 806 | 870000€ | 9886€ |
2021-11-10 | 224 | AV DES MUGES | 5 | 156 | 822 | 1500000€ | 9615€ |
2021-12-15 | 802 | AV DU TOUR DU LAC | 7 | 200 | 1500 | 4500000€ | 22500€ |
2023-03-21 | 269 | AV DE L'ALOSE | 5 | 225 | 700 | 3500000€ | 15556€ |
2021-01-29 | 56 | AV DU BEARN | 4 | 124 | 1010 | 1052000€ | 8484€ |
2022-04-20 | 56 | AV DU BEARN | 4 | 124 | 1010 | 1831250€ | 14768€ |
2023-01-13 | 338 | AV DE LA NAVARRE | 6 | 200 | 700 | 1866500€ | 9333€ |
2021-09-13 | 121 | AV DES DAUPHINS | 4 | 114 | 896 | 1150000€ | 10088€ |
2020-03-04 | 509 | AV DE LA NAVARRE | 4 | 224 | 700 | 1680000€ | 7500€ |
2020-05-20 | 635 | AV DU TOUR DU LAC | 7 | 187 | 1026 | 1890000€ | 10107€ |
2021-11-24 | 97 | AV D AQUITAINE | 5 | 145 | 830 | 1619400€ | 11168€ |
2021-11-18 | 56 | IMP DES ROUSSETTES | 3 | 70 | 1048 | 500000€ | 7143€ |
2020-12-04 | 42 | AV DES ROSES | 6 | 101 | 1561 | 1771430€ | 17539€ |
2021-01-15 | 174 | AV DES ROSES | 4 | 117 | 1419 | 750000€ | 6410€ |
2022-03-25 | 58 | IMP DES ROUSSETTES | 4 | 77 | 734 | 840000€ | 10909€ |
2023-03-31 | 58 | IMP DES ROUSSETTES | 4 | 77 | 734 | 1450000€ | 18831€ |
2022-09-21 | 245 | AV DES DORADES | 6 | 173 | 1226 | 1400000€ | 8092€ |
2019-08-29 | 260 | AV D AQUITAINE | 6 | 186 | 861 | 950000€ | 5108€ |
2019-10-16 | 200 | RTE DES LACS | 5 | 116 | 830 | 660000€ | 5690€ |
2019-05-16 | 178 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 655 | 740000€ | 9250€ |
2020-06-02 | 87 | AV D ALBI | 5 | 113 | 700 | 623689€ | 5519€ |
2019-09-30 | 120 | AV DES LISERONS | 7 | 200 | 1095 | 600000€ | 3000€ |
2021-05-28 | 81 | IMP DE L'ORPHIE | 6 | 130 | 0 | 890610€ | 6851€ |
2023-03-15 | 21 | AV D ALBI | 4 | 155 | 700 | 1100000€ | 7097€ |
2021-10-08 | 78 | RTE DES LACS | 6 | 135 | 673 | 1420200€ | 10520€ |
2021-08-23 | 275 | AV D ALBI | 5 | 175 | 700 | 1365200€ | 7801€ |
2022-11-30 | 233 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 97 | 1090 | 1810000€ | 18660€ |
2019-10-17 | 61 | AV LUCIEN GAUDIN | 5 | 102 | 1162 | 735000€ | 7206€ |
2019-06-27 | 40 | IMP DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 265 | 432333€ | 5404€ |
2020-01-03 | 112 | AV DU MARENSIN | 3 | 47 | 0 | 445000€ | 9468€ |
2020-10-22 | 112 | AV DU MARENSIN | 3 | 51 | 0 | 617500€ | 12108€ |
2022-02-04 | 83 | AV DES TULIPES | 9 | 165 | 2157 | 2200000€ | 13333€ |
2019-05-21 | 129 | AV DESPIAU | 4 | 94 | 1122 | 670000€ | 7128€ |
2020-01-08 | 67 | AV DESPIAU | 3 | 47 | 212 | 200000€ | 4255€ |
2019-10-28 | 210 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 106 | 719 | 900000€ | 8491€ |
2020-10-19 | 118 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 166 | 879 | 1090000€ | 6566€ |
2022-04-22 | 165 | AV DE PAU | 4 | 120 | 724 | 1202530€ | 10021€ |
2020-03-06 | 165 | AV DES LISERONS | 5 | 180 | 1807 | 1260000€ | 7000€ |
2019-12-20 | 320 | AV DES ROSES | 5 | 181 | 1680 | 1780000€ | 9834€ |
2020-12-12 | 43 | AV DU PIGNADAR | 7 | 165 | 920 | 1370000€ | 8303€ |
2022-06-14 | 4 | AV DESPIAU | 3 | 63 | 88 | 520000€ | 8254€ |
2020-02-24 | 18 | AV DESPIAU | 8 | 144 | 262 | 448000€ | 3111€ |
2022-11-29 | 78 | IMP D AUCH | 6 | 177 | 800 | 1560000€ | 8814€ |
2019-10-01 | 114 | ALL CAVALIERE DU LAC | 5 | 205 | 1730 | 3750000€ | 18293€ |
2019-07-15 | 36 | AV DESPIAU | 4 | 75 | 180 | 580000€ | 7733€ |
2022-04-05 | 278 | AV DES CAPUCINES | 7 | 170 | 1282 | 2200000€ | 12941€ |
2020-09-17 | 18 | AV DESPIAU | 2 | 44 | 152 | 251500€ | 5716€ |
2021-10-22 | 70 | IMP D AUCH | 6 | 207 | 1003 | 1494500€ | 7220€ |
2020-05-29 | 119 | ALL CAVALIERE DU LAC | 6 | 98 | 999 | 1080000€ | 11020€ |
2022-07-18 | 106 | AV DES BENGALIS | 4 | 90 | 790 | 1459800€ | 16220€ |
2019-07-05 | 215 | AV DES IRIS | 5 | 137 | 1577 | 1048000€ | 7650€ |
2020-01-20 | 373 | AV DES ROSES | 4 | 70 | 459 | 650000€ | 9286€ |
2023-02-17 | 95 | AV DE BORDEAUX | 3 | 68 | 311 | 720000€ | 10588€ |
2022-09-22 | 104 | AV DES IRIS | 5 | 112 | 1624 | 637500€ | 5692€ |
2019-06-28 | 137 | ALL CAVALIERE DU LAC | 5 | 175 | 1152 | 2401600€ | 13723€ |
2020-01-08 | 384 | AV DE TOURS | 5 | 140 | 934 | 847000€ | 6050€ |
2019-08-26 | 116 | AV DES PETUNIAS | 6 | 150 | 1336 | 1200000€ | 8000€ |
2020-01-09 | 153 | AV DES TULIPES | 5 | 102 | 1954 | 1800000€ | 17647€ |
2021-06-22 | 86 | AV DES CHEVREFEUILLES | 7 | 200 | 0 | 3675000€ | 18375€ |
2021-11-19 | 81 | AV DU CAP OLCHANSKY | 3 | 80 | 1010 | 1452000€ | 18150€ |
2020-02-21 | 378 | AV DE TOURS | 5 | 147 | 816 | 902560€ | 6140€ |
2021-07-27 | 46 | AV DE BORDEAUX | 4 | 121 | 690 | 850000€ | 7025€ |
2020-01-28 | 157 | AV DES ECOLES | 2 | 25 | 94 | 393000€ | 15720€ |
2019-12-27 | 252 | AV DE PAU | 3 | 67 | 875 | 500650€ | 7472€ |
2021-02-26 | 265 | AV DES TULIPES | 5 | 215 | 1501 | 1400000€ | 6512€ |
2019-12-19 | 251 | AV DES ECOLES | 3 | 70 | 1000 | 660000€ | 9429€ |
2020-01-14 | 749 | RTE DES LACS | 4 | 98 | 1261 | 590000€ | 6020€ |
2019-08-14 | 117 | AV DES ALOUETTES | 3 | 64 | 492 | 150000€ | 2344€ |
2021-07-01 | 894 | RTE DES LACS | 5 | 175 | 1295 | 1050000€ | 6000€ |
2022-05-19 | 67 | IMP DES CORCIERS | 11 | 187 | 577 | 665000€ | 3556€ |
2021-11-10 | 17 | IMP DES CORCIERS | 4 | 103 | 720 | 800000€ | 7767€ |
2022-12-09 | 88 | AV MAXIME LEROY | 5 | 98 | 650 | 890000€ | 9082€ |
2020-08-18 | 54 | RTE DE VIEUX BOUCAU | 7 | 200 | 1285 | 39875€ | 199€ |
2020-08-18 | 54 | RTE DE VIEUX BOUCAU | 7 | 200 | 1285 | 258825€ | 1294€ |
2022-05-13 | 2516 | AV DU TOURING CLUB | 6 | 204 | 1000 | 3368250€ | 16511€ |
2020-08-11 | 48 | AV DES GLAIEULS | 4 | 96 | 1254 | 138400€ | 1442€ |
2022-12-08 | 135 | AV DES GLAIEULS | 9 | 296 | 1834 | 2800000€ | 9459€ |
2021-05-27 | 9057 | COURTEBOTTES | 5 | 156 | 2256 | 1400000€ | 8974€ |
2019-08-01 | 139 | AV DE VAMIREH | 3 | 62 | 450 | 450250€ | 7262€ |
2022-09-13 | 66 | IMP DES AZALEES | 4 | 120 | 500 | 1000000€ | 8333€ |
2022-07-27 | 128 | AV DES ANEMONES | 7 | 146 | 1706 | 2020000€ | 13836€ |
2019-12-18 | 42 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 6 | 179 | 700 | 300000€ | 1676€ |
2020-12-11 | 738 | AV DE PAU | 6 | 150 | 727 | 775000€ | 5167€ |
2019-12-13 | 1672 | AV DU TOUR DU LAC | 5 | 160 | 1039 | 1490000€ | 9313€ |
2020-05-15 | 352 | AV DES TULIPES | 5 | 167 | 1108 | 1538000€ | 9210€ |
2022-07-28 | 180 | AV DES VIOLETTES | 3 | 74 | 845 | 1250000€ | 16892€ |
2021-06-09 | 320 | AV DES PERVENCHES | 7 | 140 | 1078 | 1488550€ | 10633€ |
2021-06-22 | 248 | AV DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 497 | 901000€ | 12871€ |
2021-09-17 | 132 | AV DE VAMIREH | 4 | 75 | 726 | 1465950€ | 19546€ |
2021-03-29 | 290 | AV DU COL GONNET | 6 | 121 | 957 | 1000000€ | 8264€ |
2020-12-11 | 61 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 137 | 1000 | 200000€ | 1460€ |
2020-09-22 | 75 | AV DE LA COTE D ARGENT | 7 | 279 | 500 | 4000000€ | 14337€ |
2019-05-10 | 37 | IMP DES LOISIRS | 5 | 202 | 792 | 1110000€ | 5495€ |
2022-02-25 | 37 | IMP DES LOISIRS | 5 | 202 | 792 | 1800000€ | 8911€ |
2021-08-30 | 60 | AV DES MUGUETS | 7 | 180 | 1362 | 2482450€ | 13791€ |
2019-07-08 | 57 | IMP DES LOISIRS | 3 | 72 | 975 | 385000€ | 5347€ |
2021-07-29 | 125 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 6 | 147 | 700 | 1550000€ | 10544€ |
2021-06-30 | 3 | IMP MATHIAS MORHARDT | 4 | 80 | 930 | 1100000€ | 13750€ |
2020-11-09 | 135 | IMP CYRANO DE BERGERAC | 4 | 163 | 600 | 870000€ | 5337€ |
2020-07-20 | 22 | AV DES SAUGES | 3 | 114 | 1915 | 1477900€ | 12964€ |
2021-02-22 | 147 | AV EDMOND ROSTAND | 7 | 210 | 979 | 790000€ | 3762€ |
2020-06-26 | 270 | AV DE TARBES | 4 | 168 | 800 | 1240000€ | 7381€ |
2022-05-14 | 456 | AV DE PAU | 6 | 183 | 800 | 1489350€ | 8139€ |
2020-01-20 | 474 | AV DES CIGOGNES | 1 | 30 | 0 | 154444€ | 5148€ |
2020-01-20 | 474 | AV DES CIGOGNES | 1 | 30 | 0 | 445556€ | 14852€ |
2020-12-29 | 194 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 4 | 120 | 700 | 850000€ | 7083€ |
2022-12-28 | 236 | ALL DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 500 | 3000000€ | 18750€ |
2021-10-11 | 48 | AV PAUL MARGUERITTE | 4 | 94 | 528 | 750000€ | 7979€ |
2021-10-30 | 48 | AV PAUL MARGUERITTE | 4 | 94 | 528 | 950000€ | 10106€ |
2021-02-01 | 174 | AV DES HORTENSIAS | 7 | 240 | 1116 | 2863100€ | 11930€ |
2021-01-22 | 1866 | AV DU TOUR DU LAC | 6 | 136 | 1562 | 1800000€ | 13235€ |
2022-04-11 | 511 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 113 | 0 | 1176500€ | 10412€ |
2020-02-04 | 301 | AV DE TARBES | 5 | 136 | 884 | 635142€ | 4670€ |
2020-05-20 | 301 | AV DE TARBES | 5 | 136 | 884 | 780000€ | 5735€ |
2020-10-12 | 80 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 87 | 1561 | 1000000€ | 11494€ |
2021-09-15 | 158 | AV DE LA GRANDE DUNE | 7 | 188 | 893 | 1750000€ | 9309€ |
2022-01-27 | 158 | AV DE LA GRANDE DUNE | 7 | 188 | 893 | 2500000€ | 13298€ |
2021-07-30 | 52 | IMP DES COLCHIQUES | 6 | 237 | 2049 | 2640000€ | 11139€ |
2023-01-17 | 794 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 3 | 115 | 2261 | 4370000€ | 38000€ |
2022-08-23 | 1294 | AV SERGE BARRANX | 4 | 101 | 377 | 1600000€ | 15842€ |
2021-02-25 | 266 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 3 | 69 | 808 | 716000€ | 10377€ |
2019-05-21 | 374 | AV SERGE BARRANX | 4 | 120 | 0 | 898600€ | 7488€ |
2021-01-29 | 374 | AV SERGE BARRANX | 4 | 120 | 0 | 1512190€ | 12602€ |
2022-07-07 | 535 | AV DES GOELANDS | 3 | 63 | 730 | 1050000€ | 16667€ |
2020-11-27 | 308 | AV DE LA GRANDE DUNE | 5 | 157 | 1020 | 933488€ | 5946€ |
2022-04-13 | 792 | AV DU SUPER HOSSEGOR | 6 | 118 | 1100 | 3140000€ | 26610€ |
2021-01-25 | 1137 | BD DE LA DUNE | 4 | 70 | 488 | 1363000€ | 19471€ |
2022-05-31 | 405 | AV DE LA GRANDE DUNE | 3 | 125 | 967 | 1545000€ | 12360€ |
2020-05-11 | 432 | AV DES GOELANDS | 5 | 150 | 769 | 934000€ | 6227€ |
2021-02-26 | 329 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 102 | 1220 | 1100000€ | 10784€ |
2023-01-31 | 186 | AV DES SAUGES | 3 | 70 | 0 | 1154800€ | 16497€ |
2019-05-09 | 435 | AV DE LA GRANDE DUNE | 5 | 111 | 1168 | 955350€ | 8607€ |